附条件解除:附解除条件的合同[朗读]

1d继续有效.2附解除条件的民事行为,在所附条件成就以前,已经发生法律效力,当事人已经开始行使权利和承担义务,当条件成就时,权利和义务则失去法律效力.3例如,甲有闲置房间两间,甲、乙双方在房屋租赁合同中附加了条件:如果甲的儿子大学毕业后回家工作,乙立即将该房退还给甲.这里“甲的儿子大学毕业后回家工作”便是该房屋租赁行为所附的解除条件,在解除条件成就以前,租赁房屋的当事人之间所确定的民事权利和民事义务已经发生法律效力.由此可见,解除条件的作用,是使已经发生法律效力的民事权利义务关系失去法律效力。

附解除条件是条件成就时必须解除,而约定解除权合同的权利人可以不行使权利。

《合同法》第九十四条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者。

所谓附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提.在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力.当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,但效力却处于未定状态.而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人负担一定的义务.附义务的赠与,赠与人表示接受赠与的,合同生效;但如果不履行义务,赠与人有权撤销赠与合同.例如:如:张三对李四说:如果明天下大雪,我就将一套红木家具赠送给你.又说:我要将300册藏书赠送给你,但你不得转让给第三人,否则我就有权收回.那么前者是附条件的赠与合同,后者是附义务的赠与合同。

合同解除与附解除条件的合同,虽然在解除合同的条件成就时,都使合同消灭,但两者有区别:(1)附解除条件,是行为人以意思表示对自己的行为所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款,不仅基于当事人约定发生,也基于法律规定发生.(2)附解除条件的合同,条件成就时合同自然解除,不需要当事人再有什么意思表示;合同的解除,仅具备条件还不能使合同消灭,必须有解除合同的意思表示.(3)附解除条件的合同,条件成就时,合同对于将来失其效力;合同解除,合同不仅对于将来失其效力,有些具有溯及既往的效力？