一手更名房交易流程:开发商一手更名房风险[朗读]

办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合。

二手房买卖的交易流程一般可分看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就房地产买卖合同,付首付款,若上。

1、目前你所购买的房屋尚未办出房产证,仍处于预售状态,房产买卖除签署买卖协议外,尚不涉及房产过户问题.如果想改变付款方式,需要买卖双方和中介对已签协议中的相应条款进行修改.2、房款收款人应由买卖双方和中介协商确定,并在协议中给予注明.如果中介方实力和信誉不明,买卖双方可采取银行资金监管方式,约定办妥房产证或办理过户手续后自动将资金转入卖方账户.3、在办妥房产证后可以申请抵押贷款.4、凭个人身份证,应该不会影响将来房产过户,具体可咨询当地房产登记部门。

首先你要明确是否目前对方已经取得该房屋的所有权证(个人名下产权证和土地证)如果该房屋对方没有取得产权证,那么你的协议就应该写的更为详细一些,如:分几。

你买期房本来首付就不应该给开发商,因为原房主已经交过首付了,你是从个人手里买的房钱当然交给原房主,不过你要看到原房主交首付款的票再给钱。