一手更名房交易流程:开发商一手更名房风险[朗读]

1、目前你所购买的房屋尚未办出房产证,仍处于预售状态,房产买卖除签署买卖协议外,尚不涉及房产过户问题.如果想改变付款方式,需要买卖双方和中介对已签协议中的相应条款进行修改.2、房款收款人应由买卖双方和中介协商确定,并在协议中给予注明.如果中介方实力和信誉不明,买卖双方可采取银行资金监管方式,约定办妥房产证或办理过户手续后自动将资金转入卖方账户.3、在办妥房产证后可以申请抵押贷款.4、凭个人身份证,应该不会影响将来房产过户,具体可咨询当地房产登记部门。