一手更名房交易流程:开发商一手更名房风险[朗读]

如果再房管局登记备案了的,是不可以更名,要原房东的房产证办出来,你去过户.如果是没有在房管局登记备案的,只是房开里更名,不需要过户,也不用交税。

就是之前定房子的人由于各种原因不买了,把房子通过跟开发商协商转给你,有一定的更名费,如果是通过中介的话,先付定金和更名费到中介,等订房人带你把预售合同签好,中介费付给中介公司交易就结束了。

合同更名只要是正常的这个就可以购买.合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价.因房屋未取得产权证,就当前房地。

必备条件:当地政策允许直接更名交易(多地遏制炒房不允许,去房管局咨询)、开发商和卖方配合履行合约.交易方式、流程去房管局咨询。

1、可以看一下入住的所有单据,就是实际房主缴纳入住费的各种票据,包括名字、公章、还有楼房的具体单元楼层房屋号,看看与购房合同是否一致2、去物业查询,他们都有底单(购房者的名字)3、还有可以去售楼处开发商那查询一下。