产权什么时候开始算:房子70年从什么时候开始算[朗读]

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的.产权是所有权的一部分,一般说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括。

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的。

是从开发商交房时间开始算.比如说你所住的小区是2000年批地(开发商有70年的土地使用权,也就是说土地到2070年到期)2005年房子交付(你的房屋使用权是2075年到期)那2070年以后怎么办呢?后续五年你只需要补够五年的土地租用金就可以继续使用了,大概两万以内？

楼上那个小姑娘说的不对.房产年限从开发商拿地开始算.你的购房合同上都有。

房屋产权年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.一般来说,住宅用地的土地使用年限是70年,商业用地的土地使用权是40年,都是从该地块取得之日起算.大家要注意,这里所说的70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限.而房屋其实是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权.实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右.因为使用年限是从开发商拿地之日算起的,加上开发周期,最短也得1-2年才会出售,到购房者手里的使用年限就不到70年了。