中介买卖二手房流程:通过中介买二手房流程[朗读]

1、看房,一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;9、交房和付尾款？

(一)办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷(二)步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;3、申请人领取、填写申请表;4、银行收件、审批;5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;6、办理抵押登记手续;7、发放贷款;8、申请人按期归还贷款;9、清户.(三)提供的资料身份证,产权证、收入证明等。

一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同。

第一步:找房源,现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,所以我是通过网上来找房源的.由于工作和要买的房子不在同一个城市,所以看房是个很大的问题,只能把认为。

1、看房并与业主及中介三方面谈定价.2、缴纳定金并网签合同.3、办理交易资金监管,买受人将购房款转入资金监管账户.4、缴纳有关税费,办理大修资金账户转移.5、办理交易过户、提交资料.6、缴纳中介佣金.7、房屋交付、物业交割.8、凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证(房产证).特别说明:中介除佣金外不得收取其他任何费用,有关税费由交易双方各自按照国家规定交予房地产交易中心各业务窗口.无论是业主还是中介收取买受人的定金后,在办理资金监管时要转入资金监管账户(交易资金监管为购房款全额监管).未实行交易资金监管的地区,在办理交易过户当日,买受人向业主交付全额购房款,业主交付房屋,并清理物业欠费,交易双方付清中介佣金。