中介买卖二手房流程:通过中介买二手房流程[朗读]

1、看房并与业主及中介三方面谈定价.2、缴纳定金并网签合同.3、办理交易资金监管,买受人将购房款转入资金监管账户.4、缴纳有关税费,办理大修资金账户转移.5、办理交易过户、提交资料.6、缴纳中介佣金.7、房屋交付、物业交割.8、凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证(房产证).特别说明:中介除佣金外不得收取其他任何费用,有关税费由交易双方各自按照国家规定交予房地产交易中心各业务窗口.无论是业主还是中介收取买受人的定金后,在办理资金监管时要转入资金监管账户(交易资金监管为购房款全额监管).未实行交易资金监管的地区,在办理交易过户当日,买受人向业主交付全额购房款,业主交付房屋,并清理物业欠费,交易双方付清中介佣金。