贷款买房过户流程:二手房贷款过户流程图[朗读]

银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。

1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后,由各交易销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后。

需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,之后.由你和前夫一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,以上住房三证.一起到房管办理离异住房析产过户,重办你一人名义房产证,只要200元手续费.贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于你们所有,你们无权办理过户,银行和房管都不会同意过户。

对于二手房贷款,要求卖方(已婚:夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证,买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的。

不可以,详细原因:1.有的按揭房没有房本,只有购房合同,不可以过户;2.按揭房还没有还完,属于两个人共同承担还款的;3.离婚过户也属于财产的分割.解决方法:1.把按揭还了以后就可以,就可以过户了;2.如果有能力可以提前还了,也可以过户;3.如果没有能力还,也可以用首付先垫资,在过户.总结:把按揭还掉就可以过户,不还掉按揭过不了户,审税之前必须的要把按揭还上,就可以过户了。