业主大会的决议要经过多少业主同意才有效[朗读]

《民法典》增加了“表决参与度”这一新要求，业主规定的表决事项，均需专有部分面积和人数“双过三分之二”的业主参与表决。
总体上降低了事项表决通过的标准。对重大事项的表决，不再需要“双过三分之二”的表决标准，只需要整体专有部分面积占二分之一以上业主且占总人数二分之一以上业主同意即可；对于非重大的事项的表决，不再需要原来的“双过半”的表决标准，只需要整体专有部分面积占三分之一以上业主且占总人数三分之一以上业主同意即可。
来源：平谷法院。