当然是有正面、积极的影响的。
发展商品房已不能解决城市新增人群的住房问题。要解决这个问题，最主要的措施应该是发展保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。从宏观经济意义上看，商品房调控与保障房政策具有明显的对冲效应，对投资负面影响会部分抵消，而对房价的遏制则是叠加的。保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标；同时减少来自刚性需求的恐慌性需求；有利于防止房价和销量的暴涨暴跌，使上升趋势得到更好地延续。房地产的快速平稳发展才是促进经济发展的重要条件。十分明确的是，发展保障性住房一样能够刺激gdp增长。
同时，我们可以吸取国外利用税收手段、信贷政策来调控房地产市场的经验。全国政协委员郭松海就曾在全国两会期间建议，开征物业税之前，先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。并且继续以高额税率对房地产行业进行征税，有效抑制房地产的投机行为。此外，由于我国还处在经济发展阶段，存在一定的贫富差异，存在相当多的低收入者，合理地解决低收入者居住问题是关系我国经济、社会安全的重要问题。如果通过税收优惠政策，鼓励老年人购房和售房，不仅能完善社会保障体系，解决老年人的居住问题，使他们可以安度晚年，而且还能有效地增加二手房市场的房源，激活楼市，促进房地产市场的繁荣。
发展商品房已不能解决城市新增人群的住房问题。要解决这个问题，最主要的措施应该是发展保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。从宏观经济意义上看，商品房调控与保障房政策具有明显的对冲效应，对投资负面影响会部分抵消，而对房价的遏制则是叠加的。保障房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标；同时减少来自刚性需求的恐慌性需求；有利于防止房价和销量的暴涨暴跌，使上升趋势得到更好地延续。房地产的快速平稳发展才是促进经济发展的重要条件。十分明确的是，发展保障性住房一样能够刺激gdp增长。
同时，我们可以吸取国外利用税收手段、信贷政策来调控房地产市场的经验。全国政协委员郭松海就曾在全国两会期间建议，开征物业税之前，先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。并且继续以高额税率对房地产行业进行征税，有效抑制房地产的投机行为。此外，由于我国还处在经济发展阶段，存在一定的贫富差异，存在相当多的低收入者，合理地解决低收入者居住问题是关系我国经济、社会安全的重要问题。如果通过税收优惠政策，鼓励老年人购房和售房，不仅能完善社会保障体系，解决老年人的居住问题，使他们可以安度晚年，而且还能有效地增加二手房市场的房源，激活楼市，促进房地产市场的繁荣。