一手房网签流程:网签合同备案流程[朗读]

开发商手续不全的情况下,特别是没有办理预售许可证就收定金或首付款是违法的.当然,目前很多开发商的做法也是先收钱,再办手续的.但是,这其中购房者要承担很大的风险,因为你不知道开发商是因为什么原因证件不全,后期有的会出现开发商卷款而成烂尾楼、证件不齐无法办理房产证等等.如果你非要在这会付首付款,你可以和开发商协商,先书面签定国家统一内容文本的《商品房买卖合同》,同时在该合同的附件部分,约定双方的合同正式网签内容以此合同约定的条款为准,并要求开发商需在什么时间内办全证件,如逾期应承担的责任等等.本人不建议您在未有预售证的前提下,缴纳过多的首付款,希望能帮到你？