二手房什么时候交契税:二手房交易流程[朗读]

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳,主要税费有契税、增值税和个人所得税:第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%.第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征征值税.第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税.另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费.交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4到6元每平米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。