融资租赁五个条件:融资租赁确认的5个条件[朗读]

满足下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:(一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人;(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权;,(三)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大于等于75%);(四)承租人在租赁开始日最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);出租人在租赁开始日的最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值(大于等于90%);(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。