房子开发流程:开发房子[朗读]

房地产前期工作:1、竞标土地使用权,竞得土地使用权后,签订土地使用权出让合同,还有红线图.2、建设规划部门办理用地规划许可证.3、办理取得土地使用权证.4、接下来是项目的总平面布置设计,还有地质勘探,等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批,等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了,施工图设计之后还得送专业审图公司审查,等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证.5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测.还有工程开工前手续和监理手续,等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。