cm流程:工程cm模式[朗读]

cm模式常用的有两种:第一种形式为代理型建筑工程管理(“agency”cm)方式.在此种方式下,cm经理是业主的咨询和代理.业主和cm经理的服务合同规定费用是固定酬金加管理费.业主在各施工阶段和承包商签订工程施工合同.第二种形式称为风险型建筑工程管理(“at_risk”cm)方式.采用这种形式,cm经理同时也担任施工总承包商的角色,一般业主要求cm经理提出保证最大工程费用(gmp:guaranteedmaximumprice),以保证业主的投资控制,如最后结算超过gmp,则由cm公司赔偿:如低于gmp,则节约的投资归业主所有,但cm公司由于额外承担了保证施工成本风险,因而能够得到额外的收入。