产权什么时候开始算:房子70年从什么时候开始算[朗读]

商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算.就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了.如果是卖房,按照房产证或契税票孰先的原则,计算有无营业税.根据330新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税。