随着我国各大城市大规模地更新进程，各地掀起了人才公寓、地产品牌公寓、长短租公寓建设的浪潮，城中村改造也成为各地热门的民生话题。全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）从社区居民“租、住、行”为出发点，打造集“aiot技术+智能硬件+公寓saas全场景数据中台+全流程运营服务”于一体的智慧公寓租住与通行整体解决方案。

一、政策加持公寓发展。
早在2015年，国务院就曾发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，将智慧公寓纳入服务业，并提出积极发展公寓各类细分业态。2024年政府工作报告也指出政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，持续规划建设人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住户享有公共服务的权利。

房屋租赁市场的快速发展，对各样态公寓实行信息化管理和数字化运营提出了急迫的要求，这将有力地助推天诚智慧公寓管理系统和人脸物联网锁的普及应用。
二、公寓数智化转型。
门锁是公寓安全的第一道屏障，对于安防管控而言，住户来源和身份复杂、难以摸排、流动性大，对于房间数以千计的公寓小区，传统门锁难以满足资源、住户、设备及财务集中化管理，这也是公寓物业运营管理的难题。

天诚智慧公寓管理系统基于可信数字身份认证，开展人与房屋一体智联和大数据应用融合，为公寓提供全流程、闭环化整体解决方案。对于物业管理人员而言，通过智慧公寓管理系统（管理侧）pc端工作台，即可一屏全揽房源信息、合同信息、住户信息、财务信息及待办事项，可视化呈现智慧公寓数据全貌。智慧公寓管理系统与贝壳、咸鱼、房天下等第三方推广平台无缝对接、整合信息，设置、分发优惠券，打通客源与房源，房东与住户足不出户，双向高效选择意向资源。智慧公寓管理系统建立动态的资产管理机制，统一将账单、流水、充值、发票纳入财务管理，并自动生成收入、支出、入住统计及公寓运营各项报表，便于物业管理人员开展费用收缴、财务核算、住户管理工作。

三、物联网锁便利生活。
对于住户而言，通过智慧公寓管理系统（用户侧）小程序线上申请、提交资料、等待审批，完成合同签约及租金缴纳。从办理入住、日常缴费、优惠发放、售后维修、办理退租等全流程无纸化线上操作，降低了住户和管理者双方的时间成本，成为新一代智慧公寓平安治理与流动人口管控的新模式。

天诚智慧公寓管理系统具有强大的设备接入与管理能力，依托nb-iot、cat.1、wi-fi、unb、lora、sub-1g 433m等无线通讯技术，统一将人脸物联网锁、人脸智能门禁、人脸智能闸机、智能冷热水表、智能电表等安防智能硬件接入平台，实时查看、监管设备的运行状态，为安防管理提供快速、准确和良好的决策信息。

天诚多模态人脸物联网锁采用3d结构光活体检测识别技术，不受光线条件束缚，识别效率和准确性非常高，能够应用于黑夜、室内照明、室外阳光等多种光照环境下的检测识别。人脸物联网锁与智慧公寓系统互联互通，实时进行人脸比对，杜绝各类打印照片、图片录像、3d头模、3d面具等伪造人脸手段，人证合一，防止他人冒用该住户的身份通行，准确度更高。此外，天诚针对公寓场景进行安全加密算法优化，天诚全系列人脸物联网锁已通过中国银行卡检测中心（bctc）增强级金融安全认证，达到金融支付级安全标准，安全性更强。搭载可循环充电锂电池及市电有线供电的双电源供电人脸物联网锁电压稳、功耗低，取代单机门锁，续航时长无限制，堪称“永不断电”。天诚人脸物联网锁与智慧公寓管理系统为公寓租住、平安综治、民生服务场景提供了新产品与新应用。

结 语
门锁无界，物联共生。此次智慧公寓管理系统的升级仅是天诚研发道路上的一小步，却是天诚服务客户迈出的一大步。接下来，天诚将继续深耕aiot技术与行业场景应用，助力智慧公寓健全配套服务，提升信息化管理水平，让更多城市居民获得安全美好的租住体验、智能便捷的通行方式。

随着物联网、互联网、智能制造等技术的快速发展，以及《教育信息化2.0行动计划》相关政策的不断完善，高校“智慧校园”生态建设日臻成熟。

一、物联网锁成为新兴应用
校园一直是人员聚集、人流复杂之地，在校师生每天都会通行于校园内部各场景间，机械钥匙分发、携带、遗失、补配、回收，以及传统门锁更换锁芯为后勤管理带来了巨大的挑战和维护成本。天诚物联网锁的出现，实现了“数字钥匙”替代“机械钥匙”，化解了上述高校后勤管理的难点与痛点，成为新兴的热门应用，并逐步融合到了智慧校园的方方面面，给师生带来了极大的便利。

二、天诚系统消除信息孤岛
高校各业务系统使用频率高且类型纷繁复杂，时刻都在产生海量的数据。高校信息化建设初期各应用系统彼此独立，信息孤岛问题一直是高校在数据共享、流通、分析、治理过程中面临的难题。为此，天诚凭借新版智慧校园管理系统，建立了功能丰富、连接强大的数据中台，依托5g nb-iot、lte-cat.1、sub-1g 433m、unb、wi-fi等无线通讯技术，将智能道闸、人脸门禁、智能网关、物联网锁、智能水表、智能电表、班牌机、监控设备等终端硬件与智慧校园管理系统联动互通，达到信息资源的统一管理、维护与运营，消除信息孤岛，促进数据融合，成为智慧校园信息化建设与数字化转型的重要基础。

三、畅行校园拥抱美好生活
天诚为校园场景打造的物联网锁解决方案具有多重亮点。首先是为在校师生提供一卡通、一码通、一脸通等丰富的出行方式，为校方实际需要提供丰富的可选择性。

智慧校园管理系统与高校现有的迎新、宿管、学工、教务、一卡通系统无缝对接，学生使用校园卡刷开开门，即可轻松出入学生公寓，一卡通行校园。

智慧校园管理系统除了pc端供后勤管理人员使用外，还为师生用户提供微信、支付宝、百度小程序等移动端应用，师生打开用户侧小程序，一键出示动态二维码（虚拟门禁卡），对准天诚物联网锁上的高清摄像头，便可快速完成解码识别及门锁解锁，一码通行校园。

天诚人脸物联网锁采用3d结构光活体检测识别技术，动态捕捉人脸信息，不惧各类视频图像、3d头模、3d面具等伪造人脸方式，不受光线条件束缚，能够应用于黑夜、室内照明、室外阳光等多种光照环境下的检测识别，保证识别效率与准确度。人脸物联网锁与智慧校园管理系统实时交互，用户扫脸进门无需片刻停留，实时进行人证比对，精准核对师生身份信息，一脸通行校园。

四、校园系统解锁更多功能
数智化通行仅是天诚智慧校园管理系统满足教育信息化与智慧校园安防管理的基本功能，智慧校园管理系统从集中管控、分级掌控、远程智控的角度出发，搭建物联网锁“校区（区域）-建筑-楼层-房间”四级可视化模型；支持系统总管理员按照用户属性与实际需要，为学生、任课教师、辅导员、宿管、保安、保洁、售后维修人员等类型用户设置不同通行与管控权限；线上统一下发一卡通、密码、人脸、指纹等数字钥匙，为在校师生办理入住，以及临时下发远程开门指令、售后维修任务。智慧校园管理系统“事件中心”实时采集开关门记录，动态捕捉并推送物联网锁防暴拆、低电量、密码连错等告警信息，简化安防管控环节，实现降本增效。

值得一提的是，天诚针对校园内学生公寓、功能教室、实训中心等细分化场景，基于智慧校园管理系统，相继推出了一键封寝、智能查寝、智能考勤、智能预约、巡更管理、教务管理等实用化功能，驱动后勤管理精细化、便捷化、智能化发展。

结 语
总体而言，天诚校园物联网锁一卡通、一码通、一脸通数智化通行解决方案的应用落地，将实现高校“物理空间”与“信息空间”的有机衔接，使其成为兼具智能化感知、智能化管控、智能化交互的现实空间环境与虚拟空间环境于一体的智慧校园。

吸引和留住青年人才是城市持续发展的关键，解决青年人才住房问题又是其中重要一环。“人才跟着产业走、公寓跟着人才建”已成为全国各地新建及改造人才公寓的目标，“引才聚才”离不开人才公寓行业布局与发展。

人才公寓不同于普通的长短租公寓，对于信息系统网络的安全性、可靠性提出了要求。全场景aiot解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）打造集lora与unb于一体的双模式无线组网的人才公寓物联网锁解决方案，提升人才公寓信息化管理成效。
一、lora无线通讯技术。
lora（long range radio）又称为远距离无线通信技术，具有长距离传输、容量高、功耗低、成本低、抗干扰能力强等特点，被广泛应用于国防、军事、民用领域，在保障性住房部署智慧安防系统中也具有广阔的应用前景，是一种高效、智慧、稳定的通信技术。

天诚物联网锁采用lora技术，凭借“前向纠错编码技术”和“双天线设置”确保信号传输准确无误。与nb-iot、lte-cat.1等无线通讯技术相比，安全性高并且免费，对于人才公寓信息化建设与改造而言，性价比高、可靠性高。
二、unb无线通讯技术。
unb（ultra narrow band）又称为超窄带无线通信技术，支持ebpsk、vmsk、vwdk 三种调制方式，在不扩展频谱的情况下传输数据，并且可增加20～50倍的传输能力，早已经过理论和实验的论证可以应用于有线电视系统、微波和卫星通信等领域，是一种高频谱利用率通信技术。

天诚物联网锁采用unb技术，依托“突变相位调制”和“零群时延滤波”核心技术，在传输数据时降低载波畸变。总体而言，天诚物联网锁采用的unb技术，可以有效地提高传输系统的频带利用率，在带宽受限系统中具有很好的应用价值。
三、人才公寓解决方案。
天诚智能无线网关能够搭载lora、unb双模式通信，支持本地私有化部署，搭载高并发、超低功耗物联网传输技术，结合移动蜂窝传输协议，采用空中唤醒的模式，实现高灵敏、大容量、实时性、高安全性并发传输，开启智慧公寓物联网锁“双模式通信”数智通行新时代。

此外，天诚智能无线网关采用自适应的通信方式，自动调整自身的发射功率，从而延长设备的电池寿命。理论上，智能无线网关最多可搭载30把物联网锁，实现一对多的设备数据收发，提升人才公寓的信息化管控水平。

天诚lora、unb物联网锁能够与智慧公寓管理系统无缝对接、互联互通，智慧公寓管理系统还可以拓展接入智能电表（母表及子表）、智能冷（热）水表、智能门禁、智能道闸、智能气感等设备，实现人才公寓环境下安防设备统一管控。

天诚智慧公寓管理系统是在传统人才公寓业务模式的基础上进一步升级，推出从住户申请、资质审核、名单公示，到轮候选房、合同签订、办理入住、权限下发、费用收缴、售后服务、退租办理等人才公寓全流程线上化、无纸化流转模式，让公寓管理更加高效、快捷、智能。
天诚智慧公寓管理系统可视化大屏实时展现辖区内房间详情状态、住户分析画像、设备运行状态、小区车流概况、安全告警事件等信息，助力物业管理人员实时监管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天诚人才公寓管理系统具有的资源管理、房源管理、合同管理、租客管理、设备管理、服务管理、推广管理、财务管理、报表管理和钱包管理十大体系化与便捷化管理功能有效提高管理部门的监管水平、人才公寓的运营成效及住户群体的租住效率，实现青年人才以更优惠的价格、更便捷的流程“拎包入住”，让广大住户群体切身体会到温馨的生活环境。

结语
天诚lora、unb双模式通信物联网锁的应用，将有助于构建智慧人才公寓，租住行业现代化发展以及智慧化管理。天诚通过整合、部署各种智慧化设备和系统，有力提升人才公寓的整体竞争力、人才住宿的体验感与获得感，保障青年人才群体生活安全。

作为城市的基本组成单元，园区汇集了海量的数据和丰富的应用场景。全场景通行与租住解决方案专家——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）按照统一管控、绿色低碳的理念打造智慧园区管理系统，深化智能化创新应用，推动园区生产、生活、治理与服务模式创新，对于城市打造新型智慧园区具有重要成效。

一、传统园区转型迫在眉睫
传统园区注重基础设施的建设，数字化、信息化能力建设相对不足，缺少对用户体验的考量，难以满足管理者和终端用户的需求；园区内各应用系统相互独立，系统间数据无法总览与融合，信息孤岛难以消除，单个系统的智能化建设只能解决单点问题，无法解决整个园区的问题。因此，园区管理需要从传统管理方式向新型智慧管理方式迈进。

在智慧园区信息化建设方面，天诚依托物联网、互联网、云计算、射频识别等技术，构建了“人、车、建筑、环境、园区”互为协调的整合体，将园区相对分散独立的管理系统全面集成，实现园区的数据信息实时传输，赋能园区数字化转型，推动园区运营管理可视化、可检测、可管控、可决策。
二、天诚打造统一管理系统
天诚智慧园区管理系统具有大屏端、pc端、手机端三大终端交互入口，面向园区决策者、园区后勤管理者、园区职工、园区访客等不同用户群体提供服务。

天诚智慧园区管理系统将园区内的人流、车流、能源流、控制流等各类数据实施采集、上传、计算，并进行可视化分析及反馈，让园区决策者和后勤管理者对全园区安防情况清晰可见、一目了然。

天诚智慧园区管理系统构建了物理园区空间对应的数字虚拟空间，管理员在智慧园区管理系统后台搭建建筑静态模型，绑定相应终端设备，智慧园区管理系统自动关联并展示动态信息，使园区、建筑、设备运行实时数据与物理空间进行无缝融合，将散点实测数据在数字虚拟空间连续化记录、可视化体现、网格化管控，为智慧园区智能运维保驾护航。
三、智能硬件带来全新体验
天诚智慧园区管理系统所具有的强大管理功能需要用户持续体验才能更加深刻地感受，而天诚为园区场景打造的人脸物联网锁的智能便捷则让用户一用便知。

天诚人脸物联网锁解决方案采用5g nb-iot、lte cat.1等多重通讯技术，支持10w级设备接入，具有覆盖广、功耗低、成本低、安全性高等优势，能够让门锁使用更省电，续航能力更强，为低碳园区建设打造绿色智能的安防通行管控工具。

天诚人脸物联网锁与智慧园区管理系统互联互通，管理员通过智慧园区管理系统统一下发人脸、指纹、身份证等通行权限，人员通行实时进行人脸、指纹、身份证等识别技术“人证比对”，人脸物联网锁响应时间小于1秒，可以高效、快速、精准核对用户身份信息，用户进门无需停留，畅通无忧。天诚人脸物联网锁的应用，杜绝不相干的闲杂人等入园入室，消除园区公寓转租、借租、空租等违规情况，有效预防潜在的犯罪事件发生。

值得一提的是，除了人脸物联网锁外，智慧园区管理系统还支持智能门禁、智能道闸、智能监控、智能水表、智能电表、智能烟感、智慧路灯等智能硬件的接入、联动与管控。通过智慧园区管理系统，园区后勤管理者不需要反复进入相对分散独立的各系统后台进行管理，实现人、车、设备、建筑、安防等的一体化管理，实现管理模式转型、管理效率提升。
结 语
人脸物联网锁的应用场景纷繁复杂，行业发展也是气象万千。天诚将深耕细作全场景通行与租住解决方案，持续迭代和更新一系列智能软硬件产品，为用户带来便捷、安全、稳定、流畅的出行体验，让生活更美好。