交房什么时候拿房产证:长期不办房产证会怎样[朗读]

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任.即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

部分房产证不能在交房的时候办理.个人办理房产证:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登。

期房一般要看开发商建的速度、交房后拿产权要看您当时签的购房合同、一般是交房后365日下产权。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商。

一楼的不懂别乱说.不管是预售还是现房合同,办理都是交房后90天内办理权证.这个是法定的日期.不过楼主,你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证,以及超过的违约责任.超过90天的,开发商也是违规的。