购买新房时候的契税什么时候交:房子买了3年没交契税[朗读]

按税法规定应是在签约合同后的10天内,第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

这是今年的新政策,2016年5月1后全面营改增,房屋转让已经属于增值税征税范围,但是税率仍然采用原来营业税的5%,但是营业税是价内税,而增值税是价外税,所以如果是计征营业税,契税计税价格会是55.61,但是计征增值税时,契税计税价格不含增值税税款,所以应该是55.61÷(1+5%)=52.96(万元).契税税率在3%-5%之间,个人购买普通住房作为家庭唯一住房的,契税减半征收,所以你应该缴纳的契税是556137÷(1+5%)*3%÷2=7944.81(元).没有问题.税务部门开具发票的情况下一般是不会出错的。

一,契税完税证明:在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房.如果没有交百纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证。

中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性。