抵押合同生效条件:抵押合同范本[朗读]

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议.当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿.抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力.同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。

一、设定房地产抵押应办理登记吗?抵押合同的成立不等于抵押权的成立.房地产抵押是物权的变动,抵押合同是物权变动的原因行为,它是抵押关系成立的必要条件而非。

1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效.除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限的除外.2、不动产抵押权的生效与。

两种合同都是在双方约定的生效时间生效,一般就是合同签订之时起生效.感觉你实际上想问的是:质押权是质押合同成立就设立,还是要交付质物才设立?抵押权是抵押合同成立就设立,还是办理登记才设立呢?上面两个问题,1.质权自出质人交付质押财产时设立.(物权法212条)2.抵押权分情况:【1】不动产抵押,抵押权自登记时设立.【2】生产设备、原材料、产品、半成品,或者交通运输工具,或者正在建造中的船舶、航空器,或者浮动抵押,抵押权自合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。

个人感觉淘米学长记忆有一点偏差(如果小弟错了还请淘米学长指正)我国《担保法》对抵押物登记采取区分原则.即以某些物和财产权利,如建筑物和其它土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商的方式取得的荒地等土地承包经营权和正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押物登记.抵押权自登记时设立.除此之外的财产,采取当事人自愿的原则,由当事人自行选择是否办理登记;抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人.照此,需要办抵押物登记的是抵押权的成立要件,由当事人自行选择协商是否办理登记的,是对抗要件.如有错,请大家及时纠正。