买卖二手房过户流程:二手房买卖什么时间过户[朗读]

二手房过户手续:首先是填合同合同完事了就去房管局查档客户的要去审批贷款完事了就去房管局填写房管局的买卖合同再去抽评估等评估报告出来以后去交税交完税就等新房产证就行了交完税就等于是过户完毕了!希望可以帮到你税费的话一个地方一个样烟台的一般分够不够五年不够五年交5.55%的营业税还有1%的个人所得税够五年的话而且夫妻名下没有房产的话就免税了。

在二手房交易中,首先应该遵循一般的流程,即达成一致意见,再根据手续办理过户.具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现。

二手房买卖过户流程如下:1.买卖双方签订买卖合同;2.到房管局先打网签;3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税;4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续;5.办理过户手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取产权证;6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;8.交易结束;

一、二手房交易需要提供的资料:1、交易双方身份证、户口本、结婚证(用于办理过户、个税、契税优惠等).2、房产证(用于办理过户).3、网签合同(未实行网签。

二手房过户买卖需要经过的流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表.2、交易:买卖双方验人签字.3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果).4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》.5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价.6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五.7、第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。