二手房过户费用计算:二手房过户税费计算器[朗读]

税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满3、10元/本,共有权证.贴花税:5元/件.注:是按照评估价格计算。

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全。

需要缴纳费用,按照一般的房产过户来计算.房产的所有权过户,除了夫妻之间的过户有特殊之外,其他的都是按照交易过户来计算.你的情况只可以使用赠与过户和交易。

你的情况有两种方法可以选择:1、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.2、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.我个人建议你还是使用交易过户比较好,这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费。

不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免。