购房抵押贷款条件:千万别抵押房子贷款[朗读]

购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2、购房者具有居住地合法的身份证明;3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;4、同意以所购房产作抵押;5、具备令贷款行满意的财务状况.例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等.具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。

1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证个人住房最高额抵押贷款个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放。

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,所准备的材料有:1.身份证明(夫妻双方);2.婚姻证明;3.户口本;4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)5.房产证;(或复印件)6.贷款用途证明;7.收款方的身份证明以及收款帐号;8.近一期的房产的水电费单。

房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具。

目前,我国现行的个人抵押贷款有两种:一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂;二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的。