认筹什么意思:住房认筹是什么意思[朗读]

认筹:即开发商或代理商在所开发或代理的房地产项目即将达到预售条件之前,面向购房者所采取的一种意向性认购行为.其实质对于购房者来说,是一种房屋认购意向,此时购房者所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态.对于开发商来说,是一种预售行为.其表现形式主要有:内部认购;vip认购;认筹等.非法认筹活动的例外:不收取现金,只对购房者登记,经过深入交流,了解其明确购房意向后发给vip卡.这种模式对判断客户的真实度不够准确,但它是一种合法的认筹方式.这种做法对于置业顾问的自身能力是一个比较大的考验.目前在襄樊只有华立凤凰城采取这种模式。

房屋认筹有以下两个意思:1、“认筹”是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式.“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现.在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠.2、等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同.如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

我..知..道加..我..私..聊。

一、认筹是是房地产开发商在没有取得＂预售许可证＂之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户.是国家明令禁止的.二、认筹的陷阱。

认筹指的是一个阶段,项目面世后接受咨询,从办理vip卡、会员卡开始到开盘前,主要为了摸排市场信息,客户情况;解筹跟认筹相对,当市场情况摸排清晰,认筹客户数量较多,可以就可以确定何时解筹了,也就是开盘.开盘就是统一某一个具体时间,通知认筹的客户前来选房,一般也是在开盘当天告知客户具体价格,以前都只告诉个大概区间。