二手房什么时候交税:二手房过户后多久交税[朗读]

二手房过户费由本地地税部门代收,一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

我国购置不动产契税起源于东晋时期的“估税”,至今已有1600多年的历史.当时规由于契税是以保障产权的名义征收的,长期以来都是纳税人自觉向政府申报投税,请。

个人二手房交易将在伍月一日实行营业税改增值税.只要你二手房满2年,是免除营业税的,这情况下也不需要缴纳增值税,承诺是:原则上税费只降不增。

二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费.二手房交易的税费有哪些:1、个人所得。

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳,主要税费有契税、增值税和个人所得税:第一、契税的税率是1%到3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%.第二、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满两年免征征值税.第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房发票,差额20%来征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房的,免征个人所得税.另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费.交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4到6元每平米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。