卖房有哪些费用:卖房子需要交什么费用[朗读]

卖方:1、营业税,购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税.2、个人所得税,按照销售差额的20%征收(无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收).3、合同印花税,房价的0.05%征收.4、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收。

办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、测绘费:按各区具体规定(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)。

你是房主的话,你可以选择净得价多少万,比如我拿到手只要40万,其他关于房子过户的费用,你一概不承担,都有买方承担,这样你比较省心,而且现在大多数房主都选择了这个方式,如果你们那里必须要各人交纳各人的税费,你就要承担营业税和个人所得税,营业税就是增殖部分(现在的价格减去当时买的价格)乘以5.55%,个人所得税:总价的1%,另外你如果通过中介成交的话,还要交纳一定的中介费,谢谢,望采纳。

二手房交易,现在的卖房行情比较好,基本上卖家不用承担任何费用的,都是卖家净得价格的.实际上,,卖家需要承担的费用有:个税(如果不唯一)、不满五年有营业税、中介费(如果是在中介那里卖房).最近的二手房交易比较火爆,这些费用都是可以让买家来承担的,卖家只拿一个净得价格.比如你的房子报价110万,你就可以告诉中介或者买家,我只要最终拿到110万,其他的费用都要买家来承担。

1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政。