房子过户需要多少钱[朗读]

需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻。

一、继承过户1、流程(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明.(2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承。

1)家庭成员之间的房产赠与.赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本,赠与人与受赠人双方到场(查验身份证原件,交复印件),由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明.如未成年人是受赠人需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);(2)对于非家庭成员之间的房产赠与,赠与合同必须经过公证处公证.税费交纳:1、契税税率为4%;2、住宅:房产交易手续费:受赠方3元/平方米;房产登记费80元/证;房屋测绘费20元/证;3、非住宅:房产交易手续费:受赠方5元/平方米;房产登记费按宗收取,详见服务大厅收费标准公示栏;房屋测绘费20元/证。

办理房屋产权过户主要有三种方法,每种费用都不相同.一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证。

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2。