买卖关系成立的条件:买卖合同成立有效条件[朗读]

买卖合同是否成立,不仅仅看当事人之间是否签订了书面合同,如果有买卖事实的存在,诸如交付货款、支付货物等行为的发生,也可以依此作为买卖合同的成立条件.依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定:当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。

当事人订立合同,采取要约、承诺方式.要约是希望和他人订立合同的意思表示,符合下列规定:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束.要约到达受要约人时生效.承诺是受要约人同意要约的意思表示.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人.承诺生效时合同成立.当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

买卖合同关系不需要进行认定,也没有认定标准,只要有行为能力的双方当事人对买卖达成合意,也就是达成一致意见,而且不违反法律就可以成立或生效.但是具体到一些特殊的买卖,比如房产和车辆,签订买卖合同后,双方要到房产登记部门或者车辆登记部门办理所有权转让变更登记手续.但如果是没有不动产权证的小产权房,在法律上是禁止转让的,因此就算您签订了小产权房的买卖合同,也是无效,法律无法保障您的利益。

现实生活中买卖交易频繁,买卖合同形式也多种多样.有书面合同的,认定合同成立与否并非难事.但是在大量的交易往来中当事人之间往往没有书面合同,如何认定买卖。

双方要有就买卖合同法律关系成立的一致意思表示(对这笔买卖的各项内容达成共识)。