住房商业贷款条件:千万别抵押房子贷款[朗读]

商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷。

先要到公积金中心去预约,预约的时候中心会给你一张办理商转公的要求及流程,按照那个流程走就行了。

商业住房贷款条件1、具有合法有效的身份证明.本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;

商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋.商业贷款买房的条件如下:1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人.2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份.3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力.4、对首付款的要求,银行间有些许差异.5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.6、具有购房合同或协议.7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

商业贷款转公积金贷款办理流程:(一)担保审批阶段:1、申贷人咨询,填写商转公申报表;2、申贷人前往住房公积金管理中心营业大厅担保公司柜台处进行商转公担保申请,担保公司初审;管理中心复审,确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息,并注销原“房地产他项权证”.(二)申请转贷阶段:1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷,签署合同等相关资料;2、银行征信查询,管理中心审核,担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准),担保公司收押他项权证,管理中心放款。