小区车位费用:国家标准小区车位价格[朗读]

小区里的停车位收费是合法的.但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等.这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算.物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之外的应该归全体业主共同所有。

不管是不是规划出的停车位,物业是无权收取这个费用的,物价局没有核准这个收费项目即使是规划的车位,那么这个费用应该是按照郑州市停车收费标准收取的,白天4元,过夜8元的标准,由市政部门收取,且需要开具正规停车场票据.你可以拒交,也可以交了,如果交的话,索取票据,没有票据的话,坚决不给钱,他们不能把你怎么样的,就算他们想怎么样,有110呢.只要他们给票据,你就可以提起民事诉讼或者向相关部门投诉了.我是郑州某地产下属物业公司的,这个东西我很清楚？

1、业主大会通过园区道路停车收费(全体业主的一半以上到会,到会业主的一半以上同意),就是合理的.需要说明的是,园区道路归全体业主所有,所收的停车费归全体业主所有,不归物业公司所有,业主委员会可以和物业公司约定,物业公司代收代缴税,还可以支付物业公司一定的管理费,余款归全体业主所有.2、业主大会没有沟通过园区道路停车收费,任何单位和个人收费不合理.如果回答对你有帮助,请采纳+好+原创,祝你幸福。

小区内停车位收费合理.1、地上停车位应该收费,因为物业公司对停放此处的车辆要进行相关管理,要投入一定的人力和物力成本.同时,物业收取的停车费更多的是取之于业主用之于业主.在扣除物业公司维护车辆秩序的管理成本外,停车费的剩余部分全部用于小区道路的维护保养.2、作为小区公共面积,有车的业主占有和使用了,相对无车业主来说就是受益者,所以应该交一部分费用.3、2004年,建设部在《前期物业管理服务合同》中对停车费做出了细分,其包括车位费和停车管理费.地上停车费其实主要是占位费,就是占有小区公有面积所要交纳的费用.至于停车费中占位费或车位费与停车管理费的比例,可以由业主大会参照政府指导价格予以确定。

小区前面的停车位,是可以收取管理费的.但是收费的具体方案,还需要经过业主委员会组织的全体业主大会的2/3通过。