买二手房什么时候交房:按揭二手房交房时间[朗读]

全款购买和贷款购买需要的时间不一样,以下是重庆地区的完成标准,具体情况如下:一、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付款:1天3、交税、领取新房产证:4个工作日4、物业交割、支付尾款:1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。

一般交易双方办理交易过户之日即可办理房屋交付,买受人即可入住.如果一次性付款,一周时间即可,如要贷款,可能需要延迟一周。

因为你未付清房款,卖方有权利延长交房日期.俗话说,一手交钱,一手交货,这是公平的买卖交易原则.你虽然已经办理了抵押,但却不能给出一个具体的尾款交付日期,卖方当然会有顾虑的.建议先和银行确认房款日期,再和卖家沟通解决,强行入住不可取。

这个根据房子的现状而定的.有些房子里面有租客.有些房子业主有特殊情况需要延迟交房.这些问题必须提前沟通协商并且要将具体情况体现在定金合同里面的.严格上来讲过户成功后并且原业主已经拿到全额房款后就应该在三天内交房.拓展知识:二手房过户需要的资料主要是:1.买卖双方身份证(原件、复印件);2.卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);3.完税或免税的证明;4.《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取.买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;5.房产证(配图需复印);6.土地证(非住宅需要提供);7.派出所出具房屋空户证明(住房需提供);8.物业费结清证明。

二手房交房时间:全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:一、全款购买,约7天1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、房屋过户,支付首付。