土增税清算条件:土增清算条件[朗读]

土地增值税清算的条件:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的.清算流程:一、取得土地使。

土地增值税清算e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333365653865,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规。

条件如下:纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让。

纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的.同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(四)省(直辖市)税务机关规定的其他情况.对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算.仅供参考。

房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要是土地增值税和企业所得税.为了加强管理,国家税务总局分别制定了《土地增值税清算管理规程》(国税发〔2009〕。