卖地流程[朗读]

这个问题很复杂,首先要看你买的土地是什么性质.是集体土地.还是国有土地.是出让的土地还是划拨的土地.因为土地的性质不同.需要办理的手续也不同.其次要看你买地的用途.用途不同办理的手续也不同.例如商业.旅游.娱乐及经营性房地产开发.必需经过招标.拍卖及挂牌方可取得.请到当地国土部门咨询？

如下:①《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章(个人签名并盖右食指模)一份;②合法产权证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份;③图件资料:提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图;④规划条件资料:《规划设计条件》一份;⑤合同与协议等:提供双方签定的转让合同一份;⑥委估双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份;⑦地税完税单一份;⑧当日查档一份;⑨如企业属“有限公司”(提供股东章程决议复印件);以上提供之证件须带原件查核,(正常的评估程序约需15个工作日)评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税,缴交契税后取得契税完税证(约30个工作日可出新证)。

一般农村房屋流转的情形,只能在本农村集体组织成员之间进行流转,流转的二十宅基地所有权.如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记。

不是很麻烦,只要你购买者的土地能够出示合法的法律文件即可,就是土地使用证.价格谈好了就可以了,如果同意卖就去过户吧,现在过户的钱也是一笔不小的支出(地价的5%左右),建议先跟卖方谈妥由谁支付。

买地皮需要什么手续:买地皮,其实就是购买土地的使用权,土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式,需要遵守法定的手续.1.如果是通过土地出让,要签订土地出让合同.2.如果是提供国有土地转让,要签订国有土地转让合同,到国土资源局办理转让登记手续.3.如果是在建工程转让,要签订在建工程转让合同,到国土资源局办理土地转让手续,到房地产管理局办理项目转让手续.4.如果是房屋连同国有土地一同转让,签订房屋买卖合同,到房地产交易所办理房产过户,然后到国土资源局办理土地使用权变更登记？