商铺买卖流程:投资商场商铺后悔死了[朗读]

1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同.2、递件买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料。

二手商铺的买卖过户手续和二手住宅房是一样的.二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

出售商铺,必须产权清晰.找中介登记就行,自己熟悉买卖流程的可以直接网上登记出售,58同城/百姓网/赶集网,各大网站都可以。

别的地方的税费我不敢保证.珠海的我最熟了.我就是在珠海做房产经纪人的(段氏永信地产)商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.卖方主要有一个营业税=(评估总价-原购价)*5.6%满5年就是这样收如果未满5年则增全额的营业税个税==(评估总价-原购价)*20%增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./其它的什么评估费.印花税到没有多少.买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费.其它的什么交易费.印花税很少.5年的月利率是7.0950%贷款10万每月要还2052元.我这里也有商铺出售.不知道你看中的是珠海哪里的铺位.如有需要给我百度发信息好了？

1、到土地中心去确定土地出让金收费为地价x占地面积x30%2、到房管局办理过户手续进件评估核费打协议双方签字缴纳税费即可手续比较繁杂建议找中介代办有问题可以再问希望帮到你。