商铺过户费用计算器:二手门面交易税费[朗读]

商铺属非居住性质房产,要知道房产总价及原发票价才能算的.过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%.买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。

1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

商铺出售,其实就是销售不动产.出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率.购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%.双方不定期要缴纳印花税,各为0.01%。

过户税费计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.a、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

一、商铺是个人物业,税费如下:1、卖方税:(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%.(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%.(3)土地增值税:(评。