房屋租赁的条件:简述房屋租赁的条件[朗读]

重庆廉租房申请条件<p>官方网站:<ahref=＂http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=swww.cqgtfw.gov.cn%2f＂target=＂_blank＂>www.cqgtfw.gov.cn/</a></p><p>1.家庭人均月收入低于450元;<br>2.家庭人均住宅使用面积低于10平方米;<br>3.家庭成员取得我区城市户口且在我区实际居住;<br>4.家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系.</p>

出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋,产权必须明确.出租人必须是房屋所有人.共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书.产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租.任何人不得直接将私有房屋出租全外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。

从法律上讲,这房屋必须是合法存在的、安全的(排除了”违建”、危房);出租人必须是这房屋的产权人(委托代理是另一回事,也更印证了必须是以房东名义出租)。

房屋出租手续包括以下几点:根据《城市房屋租赁管理办法》:第十三条房屋租赁实行登记备案制度.签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案.第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明.出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

一、办理程序房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证二、提交证件一、房三级资质条件:经营性用房面积50平方米以上)五、验资报告(三级资质条件:注册。