赠与房产费用:继承赠与房产过户费用[朗读]

一般来讲,非亲属间的房产赠与情况比较少见,办理房产赠与的一般是亲属的关系,直系亲属为常见,是父母对子女的房屋赠与情况居多.这其中的原因想必大家也都了解。

父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房.办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证.子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明.双方一起到住房本地公证处,办理赠与住房公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费.得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续.缴纳全额契税3%,手续费几百元和印花税万分之五,就可以办理子女名义房产证.有地方规定不需要办理赠与公证手续,省去公证费.但是需要审核受赠人资质,要求受赠人有住房所在地购房资质,才可以办理办理赠与过户.以住房所在地具体规定为准。

建议您可以办理赠与过户,赠与过户所需要缴纳的费用相对较少.具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)1、公证费:40元/平米按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付.3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费.2、赠与的房产获得是不用支付任何资金。

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税:不征收个人所得税:不征收契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用:夫妻。