评估拍卖流程:拍卖流拍后怎么处理[朗读]

法拍房的处置流程:法院查封~第三方出房产评估报告~拍卖~交保证金~竞拍~拿成交确认书~交尾款~出司法裁定书~解封~审税~过户~拿产征。

1.被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖.2.拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续.3.第三次流拍的,在第三次拍卖终结7日内发出变卖公告,自公告发出六十日内进行变卖。

三步:一是法院问题拍卖行公示拍卖标的物拍卖期限底价等二是召开拍卖会公开拍卖标的物三是法院向获得竞拍权的人支付拍卖标的物最好将拍卖获得的钱还给债权人即申请强制执行的人。

您好.1、法院拍卖房屋需要以下程序:一,查封该房屋;二,评估该房屋的价值;三,委托拍卖公司拍卖.如果顺利,一般三五个月可拍卖完成.2、拍卖款归还银行后,剩余的钱会退给你.到时,直接找办案法官即可.会通知你到哪里领取。

1,法院技术部门要求双方当事人或委托人到场,共同选择评估公司,摇号选择.选定之后,法院通知选定评估公司领取委托书和评估需要的资料之后评估公司通知申请执行人垫付评估费,评估费最终在拍卖资产中扣除.评估公司需现场查看评估的资产,然后做出评估。