购房贷款的利率是怎么算的 3分钟搞清楚[朗读]

在如今，购房贷款的时候，我们要清楚利率是多少，自己计算一下每个月需要还多少钱，在个人的能力范围内还款，很多人对此的认识不多，那么购房贷款的利率是怎么算的？下文就来带大家了解一下。
购房贷款的利率
1、等额本金
总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2。
每期月供=每月应还本金+每月应还利息。
每月应还本金=贷款总额÷分期数。
每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率。
月利率=年利率÷12个月。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供-贷款本金。
每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]。
其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。