建筑系数是什么意思:建筑系数名词解释[朗读]

建筑和你的宿舍办公区等建筑面积有关!施工场地和材料堆放等有关系。

建筑系数“建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计.建筑体形系数,是建筑的外的表面积(包括屋顶,就是建筑物所有与室外空气接触部分的面积)和建筑物体积的比值。

公有建筑面积分摊系数:整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为公有建筑面积分摊系数.公摊系数也叫公摊率.是建筑公摊面积与套内面积的比值.简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本.比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要分摊的面积,公摊率越大,表示你的住房分摊到的公共面积就越多.一般多层的建筑,分摊系数在5~10%,高层建筑15~30%公用建筑面积分摊系数计算公式为:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。

建筑密度:指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比.计算公式为:建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地总面积.建筑系数,又叫销售系数.等于建筑面积除以使用面积.它没有固定值,即每栋建筑的销售系数都有所变化,但大体在1.43至1.49之间.这一系数与房屋使用面积成反比,系数越大,使用面积越小。

一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规。