离婚时的 财产房屋的注意要点[朗读]

1、一方婚前全款买房
大家都明白婚前财产这个概念，关键点就是财产必须在结婚之前取得，这个是属于个人财产，不会作为婚后夫妻共同财产，如果一方全款在婚前买了房，这房子就属于个人。除了当事人另有约定外，婚姻关系延续不会发生财产关系转移。
2、一方婚前首付，婚后共同还贷
如果其中一方在结婚前就付了首付按揭买房，结婚后夫妻双方共同还贷，如果因各种原因离了婚，那么另外一方是不能分到这套房子的，换句话说，如果走上法庭，这套房子原则上是判给付首付的那一方。没得到房子的那方，只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿。
3、还未过户的二手房
二手房的买卖过程中，如果遇到了夫妻间离婚财产分割，若房子还没有过户，则依法来讲，这套房子牵扯案外人员，没有过户则房子还暂属于原户主，不予离婚分割。
4、公租房
因为家庭条件原因，一些人实在买不起房的人，有的会选择公租房结婚，婚后条件好了再买房。但是，如果在公租房居住的这段时间婚姻关系破裂的，离婚的时候不能进行房产分割的，因为公租房公民只有暂住权利，没有所有权。
5、一方继承的房产
现在很多年轻人都是自己打拼买房，如果夫妻再结婚后，父母去世，一方又继承了父母的房产，那么离婚的时候，继承的房产在没有进行过户前是不能进行分割的。
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