北京律师：宅基地分家析产纠纷如何处理[朗读]

农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地就是宅基地，那么宅基地分家析产纠纷如何处理？分家析产纠纷判决书要多久才下达？针对这几个问题吴丁亚律师为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、宅基地分家析产纠纷如何处理。
1、吴丁亚律师提示，农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。
双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据；逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解；调解无效的，应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。
上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
二、分家析产纠纷判决书要多久才下达。
1、法律规定。
吴丁亚律师提示，依据法律规定，适用简易程序审理的话，应在立案之日起3个月内审结；适用普通程序应在6个月内审结。
2、实践操作。
因分家析产涉及的财产多数是很多年前形成的，较为久远，因此，法院经常需要现场查看，走访以调查取证。所以，相对其他案子来讲，案件审理周期较长，你需要做好持久战的准备。
以上就是“宅基地分家析产纠纷如何处理”的全部内容，宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，如果遇到宅基地分家析产纠纷最好请专业律师解决。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
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