建设用地使用权的特征[朗读]

答：（1）建设用地使用权属于用益物权。
（2）建设用地使用权的主体为一切符合法定条件的自然人和社会组织。
（3）建设用地使用权的内容为在土地上建造和保有建筑物、构筑物及其附属设施，以及对建设用地使用权的处分如出资、转让、抵押，但不包括对土地本身的处分。
（4）建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地表面及其上下的一定空间。
（5）建设用地使用权具有排他性，在同一块土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。
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