房产析产是什么意思:分家析产房产过户费用[朗读]

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中.公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承.买卖手续如下:1.申请、立契:转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约.2.交验证件:转让双方(含共有人)及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件.3.现场勘查:交易管理人员对转让房产现场勘查,依法确定是否准许转让.4.评估、公证:由房地产评估机构对转让房产进行价格评估,公证(见证)机关对转让行为进行公证(见证)。