长沙9.23新政后二手房怎么交易？有哪些要注意的[朗读]

长沙“9·23”新政后，对首套房的要求更加的严厉，之前要求购买首套房，外地户口是在长沙有连续12个月的社保记录，现在是要求有连续24个月的社保记录。对于二手房来说，9.23新政后的市场也是不容乐观的。
根据通知，在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）满三年方可上市交易；属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。通知规定，因法院判决、继承取得不动产权属证书的，不受满三年上市交易限制；经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的，按换证前不动产权属证书登记时间起算，满三年方可上市交易。