变现费用:抵押物变现能力描述[朗读]

变现能力的分析一般是贷款审查的时候进行的.贷款到期后如果不能偿还,银行先向法院提起民事诉讼,然后申请处置抵押物.如果房产是住宅的话比较容易变现,根据市场价值确定基本价值,再以能够足额偿还贷款本息以及相关拍卖出售.涉及的处置费用包括诉讼费、和房屋买卖的相关税费。