二手房过户费用计算器:二手房交易计算器[朗读]

过户住房需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证.住房需要贷款还清.卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6.手续费几百元。