勾地流程:勾地与招拍挂的区别[朗读]

政府实施“勾地”制度后,对于出价并未达到政府评估价格的土地,政府可选择“不出让”.如果地产商“勾地”成功,随之进入“招拍挂”阶段,如有人竞价,出价高者将得到土地;若无人竞价,按规定“勾地”成功者“必须以不得低于其承诺的土地价格”买入.这样,政府可以规避土地出让时面临的“流拍”风险.也有分析人士担心实施“勾地”可能对中小地产商产生较大的影响.国土资源部则认为“勾地”是完善现行土地出让制度的一种努力.“勾地”是从香港引进的一种土地出让方式.受亚洲金融危机的冲击,香港高涨的楼市泡沫破灭,楼市进入低迷时期,房企开始停止购入土地,地价一泻千里,香港政府担心土地被“贱卖”而采用“勾地”制度。