买地皮流程:买地皮需要走哪些流程[朗读]

1、根据土地承包法、物权法以及现在最新的政策,农村土地可以买卖,但前提条件是不能改变土地用途,具体怎么办理还没出台.2、不过依据以前承包经营权流转规定,如果是不改变土地用途且用于农业经营,由当事双方签定协议即可,如果是转让需报土地发包方备案,也就是向村组报告一下,不需要村组批准.如果要保护自己的权益,就最好去县级以上农业管理部门办理变更登记.3、如果是买土地搞商业开发或企业建设,则需要通过县级以上土地管理部门办理征用与转让手续？